Что это за пакет источников
Два годовых отчёта ООО «УК «Зеленый сад – Евростар» по дому 4-й Мервинский проезд, 3, Рязань, и ответ УК на уточнение отчёта 2025. Документы рассматриваются раздельно по годам и версиям. Их поддерживаемый финансовый разбор сохраняет таблицы и существенные исправления.
Отчёт 2024
Двухстраничный отчёт совпадает с ранее полученной копией из чата. Внутренний период — 2024 год, дата размещения неизвестна. Страница 1 содержит шапку, площади и четыре строки движения средств; страницы 1–2 — 15 расходов и подытоги. Подлинность подписи я по этой копии не устанавливаю. Отчёт 2024, с. 1; продолжение расходов, с. 2.
Площадь 41 330,00 м², тариф 42,00. Раздел 2.1 — задолженность, а не отдельный фонд текущего ремонта. Делитель три в расходах на м² установлен арифметически, конкретный квартал им не доказан. Подготовлена обезличенная копия отчёта 2024, две страницы: рукописная подпись исключена, числовые таблицы сохранены.
Отчёт 2025
Отчёт получен 02.10.2026 в формате Word. Официальная копия из ГИС, полученная 06.10, совпадает с ним. Это снимает сомнение в происхождении файла, но не устанавливает дату первого размещения или историю исправлений.
В отчёте пять разделов и 18 таблиц: раздел 1 — 16 строк содержания; раздел 2 — четыре показателя фонда и 13 ремонтов; раздел 3 — управление; раздел 4 — взыскания; раздел 5 — начисления, поступления и долг. Дату размещения нельзя установить по свойствам файла. Раздел 1, с. 1; ремонт и итог, с. 2; разделы 2–5, с. 3.
Отчёт использует форму приказа № 728/пр от 20.11.2025. Поле даты размещения пусто; смешаны наименование и ИНН двух организаций. Я не считаю сам вид формы доказательством её обязательности на неизвестную дату первого размещения. Для чтения доступна обезличенная PDF-копия отчёта 2025, четыре страницы. Она сделана из полученного Word-файла, а не получена как подписанный PDF; расположение текста по страницам может отличаться от оригинала. Форма и реквизиты, с. 1.
Ответ по отчёту 2025
В отправленном 02.10 уточнении поставлены семь вопросов: реквизиты/даты/версия; сальдо ремонта; 44 000 охраны; ошибочные плановые графы мусора при согласованном факте; 10 и 4,06 лифта; разница управления 289,59; приёмка 13 ремонтов и четыре единицы. Запрос прямо отличает начисления от фактических поступлений. Это предмет реального исходящего, а не неподанного проекта; точная неизменённая отправленная редакция сохраняется в закрытом архиве.
В карточке ответа указаны два времени 05.10.2026: создание в 14:15 и отправка в 14:24 МСК. Я использую время отправки, не подменяя его временем создания. Вложений нет. Ниже смысловая выписка с исключением обращения к частному лицу, а не обезличенная копия оригинала:
УК утверждает своевременное размещение отчёта. Годовую сумму ремонта 2 207 823 руб. объясняет как план при 100% оплате, а не фактическое поступление; отсылает к графе дебиторской задолженности. Остальные несоответствия или разночтения отрицает. Согласованный расчёт фонда, исправленный отчёт, конкретная дата публикации и документы остальных шести пунктов ответом не представлены. В срезе 09.10 новых ответов по этой карточке нет.
Границы доказательства
Отчёты подтверждают написанные значения и внутреннюю арифметику, но не каждый платёж, выполненную работу или физический объём. Ответ подтверждает позицию УК, а не истинность отрицания ошибок. Правовые основания основного разбора относятся к названным в нём датам проверки. Я отделяю их от финансовой сверки и не считаю конспект ответа точной копией отправленного обращения.
Ключевое ограничение по ремонту: отчёт не выделяет фактические поступления именно на текущий ремонт. Ответ о плане при полной оплате не подставляет такое значение вместо неизвестного. Четыре показателя и условный расчёт сохранены вместе с объяснением УК.
Точные страницы доступного PDF: раздел 1, начало и реквизиты на странице 1; окончание раздела 1 и четыре показателя ремонта на странице 2; 13 ремонтов, управление, взыскания и строка движения долга на странице 3. Страница 4 содержит окончание таблицы раздела 5.