ОСС 20260900113015 по дому Рязань, 4-й Мервинский проезд, 3 завершилось 08.10.2026 без кворума. Полный результат ГИС содержит 16 вопросов; все отмечены как непринятые из-за отсутствия кворума. Участие — 2271,263 голоса из 41 302,8, то есть 5,4990533%. Этот итог не доказывает причин низкой явки. Площадь и участие, с. 3.
Для платежей важен прямой итог: это собрание не стало основанием нового взноса 1,08 руб./м². Я опираюсь на результаты всех 16 вопросов; отсутствие кворума не отменяет прежних обязанностей и начислений автоматически.
Документы и подтверждения
Основание результата
Протокол октября получен 09.10.2026. Он создан и размещён ГИС 08.10.2026 в 19:05 МСК. Все 16 вопросов и их результаты приведены в доступной выписке; я не определяю их число по первым десяти строкам экранной карточки.
Арифметика: 2271,263 / 41 302,8 × 100 = 5,4990533%. Половина общего числа — 20 651,4; до ровно половины не хватает 18 380,137. Часть 3 статьи 45 ЖК РФ, сверенная 10.10.2026 в редакции кодекса от 04.08.2026 с действующими с 01.09.2026 изменениями, требует для обычного кворума более половины голосов; ровно 50% недостаточно. Специальные исключения этой части не подменяются общим правилом. Площадь и участие, с. 3.
Какие вопросы не приняты
| № | Содержание поставленного вопроса | Основание |
|---|---|---|
| 1 | УК как администратор электронных собраний | Результат вопроса, с. 5 |
| 2 | Приём бумажных решений в офисе УК и рабочие часы, не позже 48 часов до окончания | Результат вопроса, с. 5 |
| 3 | Передача сообщений администратору за 14 дней | Результат вопроса, с. 5 |
| 4 | Даты этого собрания | Результат вопроса, с. 5 |
| 5 | Целевой взнос 1,08 руб./м² для мероприятий безопасности на 01.10.2026–01.10.2027 | Результат вопроса, с. 6 |
| 6 | Переход фонда капремонта на специальный счёт | Результат вопроса, с. 6 |
| 7 | УК как владелец специального счёта | Результат вопроса, с. 6 |
| 8 | Директор УК как лицо для взаимодействия с регоператором | Результат вопроса, с. 6 |
| 9 | Банк ВТБ для специального счёта | Результат вопроса, с. 6 |
| 10 | УК как уполномоченное открыть специальный счёт лицо | Результат вопроса, с. 7 |
| 11 | Взнос на капремонт в минимальном региональном размере, названо 14,09 руб./м² | Результат вопроса, с. 7 |
| 12 | Платёжные документы по капремонту от УК и расходы в составе содержания | Результат вопроса, с. 7 |
| 13 | Полномочия УК по претензионно-исковой работе по взносам | Результат вопроса, с. 7 |
| 14 | Директор УК как подписант договоров капитального ремонта | Результат вопроса, с. 7 |
| 15 | Директор УК как участник приёмки и подписант актов | Результат вопроса, с. 7 |
| 16 | Включение 30 опор освещения и 550 м кабеля в состав имущества | Результат вопроса, с. 7 |
Таблица отражает предмет голосования, а не одобряет правовую квалификацию вопросов. Не приняты ни новый взнос, ни переход/владелец счёта, ни полномочия администратора, ни включение опор на основании этого ОСС. При этом прежние действующие решения и обязанности УК результатом автоматически не отменены. Принадлежность опор общему имуществу устанавливается по их фактическому статусу и документам, а не одним отсутствием нового решения. Непринятый взнос я сопоставляю с прежними основаниями платы, а вопрос принадлежности опор — с документами об опорах освещения.
Что исправлено по сравнению с анализом повестки
Исследование 30.09 обсуждало гипотетические последствия принятия, разные пороги большинства и риски совмещения ролей. После 08.10 эти риски не описываются как уже возникшие полномочия. Спецсчёт не объявляется вредным сам по себе: старый анализ прямо отмечал его целевой режим, защиту средств и возможности контроля. Отдельное назначение подписанта договора не заменяло бы решения о конкретных работах; это историческая оценка, не событие данного дома.
Старый анализ исходил из того, что несостоявшееся первое электронное собрание сохраняет особый режим последующего «первого». Новая проверка обнаружила: в поисковой записи признак «первое электронное собрание — нет», в детальном протоколе признак «первое электронное собрание — да», интерфейс показывает «первое — да». По этому несовпадению нельзя удостоверить право провести следующее собрание в специальном режиме. Различие поисковой записи и протокола.
Разные суммы голосов по вопросам не являются автоматически ошибкой общего числа участников: набор ответов по вопросам может различаться. Полные бюллетени, частные имена и помещения не публикуются. Действительность электронной подписи протокола отдельно не установлена; полученный файл сам по себе её не удостоверяет.
Чего результат не объясняет
Протокол не содержит причин участия или неучастия. Поэтому он не подтверждает эффективность какой-либо кампании, отношение большинства к УК, готовность изменить управление или согласие всех неучаствовавших с конкретной позицией. Сопоставление с предыдущими собраниями даёт историю участия, но не причинный эксперимент.
Сведения о капитальном ремонте до октябрьского голосования
В снимке ГИС ЖКХ от 30.09.2026 показано формирование фонда на счёте регионального оператора и взнос 14,09 руб./м²; в региональной программе лифты указаны на январь 2047 — декабрь 2049, остальные показанные работы — на 2056–2058. Я сопоставляю эти исходные сведения с непринятыми октябрьскими предложениями о специальном счёте. Скрин не обещает неизменность программы или фактическое выполнение ремонта именно в эти сроки. Снимок сведений о капремонте на 30.09.2026.
