Полученные записи ГИС ЖКХ по дому Рязань, 4-й Мервинский проезд, 3 показывают отсутствие кворума у собраний июля 2025, мая–июня 2026 и июля–августа 2026. Эти результаты нельзя использовать как доказательство принятия новой платы или переизбрания совета. У майской записи обнаружено несовпадение общего статуса и отметок отдельных вопросов; оно сохранено как ограничение источника. Источники записей собраний и ограничения доступности.
Для собственника результат этих собраний означает: предложенные ими новые ставки и состав совета нельзя считать принятыми по одному проекту повестки. Я отдельно сохраняю несовпадение майских отметок и основания записей ГИС; объяснения этого несовпадения в полученном комплекте нет.
Какие собрания установлены
| Собрание | Период/протокол | Полученный результат | Основание |
|---|---|---|---|
| Инициатива УК 2025, протокол «бн» | Очная часть 01.07.2025; решения 01–03.07; протокол 04.07, запись отредактирована 07.07 | «нет кворума», шесть вопросов, по каждому нулевые итоги и «решение не принято» | Запись ГИС: состав и ограничения |
| Электронное 20260500110721 | Голосование 22.05–01.06.2026; бумажные решения до 30.05; протокол 02.06 | Общий статус «нет кворума»; 15 402,8257 голоса из 41 300,9, около 37,29% | Запись ГИС: состав и ограничения |
| Электронное 20260700113735 | 24.07–23.08.2026; протокол 23.08 | Карточка: 20 301,782 из 41 214,5, около 49,26%, «кворум отсутствует» | Запись ГИС: состав и ограничения |
Происхождение и доступность — карточка документов собраний 2025–2026. Даты и площади приведены из соответствующих записей, а не приведены к одному искусственному знаменателю.
Требование собственников 2025 и ответ УК
Историческое исследование 30.09.2026 связывает собрание 2025 года с коллективным требованием конца февраля 2025 и письмом УК № 321 за апрель 2025. Рукописная дата на доступной фотокопии читается неоднозначно; прежнее точное указание 18.04.2025 не используется. В нём изложена позиция, что вопросы могут разрешаться УК без собрания. В исследовании названо около 90 подписей, но площадь подписавших и достаточность их полномочий не подтверждены полным проверенным подписным листом. ответ УК №321; объявление о встрече.
Число подписей само по себе не позволяет установить необходимую долю голосов и обязанность по коллективному требованию. В разборе от 30.09.2026 рассматривался ориентир 10% площади, но полного проверенного подписного листа у меня нет. Самостоятельный пересчёт достаточности требования по подписным листам здесь не выполнен. При этом в другом полученном ответе ГЖИ прямо сообщено об установленном непроведении необходимых мероприятий ОСС и выданном предписании; это официальную оценку органа нельзя терять из-за неполноты моего пересчёта. Документы 2025 года. Часть 6 статьи 45 ЖК РФ: коллективное требование.
Повестка УК июля 2025 по записи ГИС включала организацию собрания, выбор совета/председателя, закрытие сквозного проезда, оплату по единому лицевому счёту, пересмотр платы и уведомления. Нулевые значения записи не доказывают отсутствие любой фактической активности, передачи бумаги или обсуждений за пределами ГИС. Источники записей собраний и ограничения доступности.
Несогласованность майской записи ГИС
В полной полученной записи по маю–июню общий «собрание неправомочно». Одновременно у семи вопросов стоят «решение принято» и «решение есть». По содержанию это администрирование системы, приём сообщений и решений, прекращение полномочий прежнего совета, выбор нового совета/председателя и срок два года. Источники записей собраний и ограничения доступности.
Я не могу выбрать только благоприятное поле и объявить новый совет избранным. Причина несовпадения полей тоже неизвестна: полного проверенного протокола и объяснения механизма расчёта ГИС у меня нет. Полученные данные подтверждают именно несовпадение отметок при общем статусе отсутствия кворума.
Июль–август 2026
Сохранённая экранная карточка показывает первые десять вопросов и пагинацию на три страницы. В первых вопросах предлагались администратор, порядок бумажных решений, плата 46 руб./м² на 2026–2027 и изменение условия индексации, режимы доступа и отдельные улучшения. Этот экран не используется для подсчёта всех вопросов: полная запись сохранена отдельно. Отсутствие кворума установлено общим результатом, а не числом строк первой экранной страницы. Источники записей собраний и ограничения доступности.
Предложение отменить индексацию не стало принятым решением только потому, что за него голосовало большинство участников этого несостоявшегося собрания. Поэтому действующие договорные основания платы я рассматриваю отдельно от непринятых предложений этих собраний.
Совет дома и юридические ограничения
В раннем разборе было предположение, что годичный срок совета 2024 закончился 13.08.2025 и совет отсутствует. Части 9–10 статьи 161.1 ЖК РФ, повторно сверенные 10.10.2026 в редакции кодекса от 04.08.2026 с действующими с 01.09.2026 изменениями, предусматривают действие совета до переизбрания и продление полномочий при непринятии соответствующего решения. Отсутствие полей совета в интерфейсе тоже не доказывает его юридического отсутствия.
Это подтверждает поправку к общему правилу о сроке совета, но не устанавливает фактические полномочия каждого члена на сегодня. Частные имена, номера помещений и рабочие организационные выводы в данный разбор не включаются. Октябрьское ОСС рассматривается отдельно по новому полному результату.
Экранный итог собрания июля–августа
Скрин опубликован в чате дома 23.08.2026. В карточке показаны период 24.07–23.08.2026 и статус «Неправомочно (не имеет кворум)». Я использую его как подтверждение отображённого общего результата, а не как полный протокол или самостоятельную проверку всех голосов. Частные сведения инициатора исключены.
Письма и объявление о созыве 2025 года
Ответ УК №181 от 04.03.2025 обещает встречу; объявление назначает её на 01.04.2025; ответ УК №321 за апрель 2025 утверждает, что встреча состоялась и определила вопросы для решения без ОСС. Я различаю эти стадии: намерение, сообщение УК и независимый результат собрания. В ответе ГЖИ, опубликованном 10.06.2025 прямо сообщено о непроведении необходимых мероприятий ОСС и предписании до 07.07.2025. Это весомый официальный вывод; исполнение предписания он не подтверждает. Даты самих писем №321 и ГЖИ в доступных фотографиях надёжно не установлены.
